«Βόμβα» στα θεμέλια της κτηματαγοράς από το ΣτΕ
Ανυπολόγιστες συνέπειες έχει για την κτηματαγορά η απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας (ΣτΕ) που καταργεί επί της ουσίας το Νέο Οικοδομικό Κανονισμό (ΝΟΚ) παγώνοντας για άγνωστο χρονικό διάστημα την οικοδομή, επιδεινώνοντας το στεγαστικό πρόβλημα στη χώρα.
Μεγάλοι χαμένοι είναι όσοι ιδιοκτήτες ακινήτων, κατασκευαστές και επενδυτές έχουν πληρώσει για την οικοδομική άδεια και τα σχέδια, αλλά δεν έχουν ξεκινήσει την κατασκευή.
Οι άδειες αυτές θα πρέπει να αναθεωρηθούν και ο ιδιοκτήτης να επιβαρυνθεί το επιπλέον κόστος της νέας άδειας, εφόσον βεβαίως τον συμφέρει να χτίσει χωρίς τα ευεργετήματα του ΝΟΚ, γιατί καταγράφονται στην αγορά και περιπτώσεις που το όλο εγχείρημα θα πρέπει να εγκαταλειφθεί.
Το θέμα επηρεάζει συνολικά την αγορά των ακινήτων ειδικά των κατοικιών η οποία έχει καταστεί απλησίαστη για τον Έλληνα πολίτη. Το πρόβλημα της έλλειψης προσφοράς που φέρνει και την αύξηση των αξιών, είτε πρόκειται για αγοραπωλησία είτε για μίσθωση εκτιμάται ότι θα επιδεινωθεί περαιτέρω.
Εκτίναξη στα κόστη
Κατασκευαστές πολυκατοικιών μιλούν για αύξηση των τιμών πώλησης των νεόδμητων διαμερισμάτων έως και 30% λόγω της κατάργησης των κινήτρων του ΝΟΚ. Η αύξηση στο μεταξύ των τιμών στα νεόδμητα φέρνει και αύξηση τιμών στα παλαιότερα ακίνητα.
Πηγή:www.larissanet.gr
ΠΕΡΙΛΗΨΗ: Ανυπολόγιστες συνέπειες έχει για την κτηματαγορά η απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας
